婚后父母赠送房产的财产归属，存在以下法律风险：
1. **证据不足风险**：父母婚后赠房未签书面协议，仅口头表示赠子女个人，离婚时对方主张共同财产，因无书面证据，法院可能认定为共同财产分割。
2. **登记冲突风险**：父母明确赠女儿但房产证登记夫妻双方，房产登记的公示效力优先，房子可能被认定为共同财产，损害女儿权益。
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处理婚后父母赠房的归属问题，需避免以下错误操作：
1. **忽略书面协议**：仅口头约定赠子女一方，无书面协议，纠纷时举证难，房子可能被认定为共同财产。
2. **登记不规范**：随意将房产证登记为夫妻双方，即使父母仅赠子女一方，也可能被视为对双方的赠与。
3. **未保留出资证据**：未留存转账凭证、付款记录等，分割房产时无法证明出资情况，影响归属认定。为避免权益受损，建议咨询我，我会为您提供具体处理方案。
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婚后父母赠房是否为夫妻共同财产，需注意以下特殊情形：
1. **赠与协议明确**：父母在赠与合同中明确仅赠子女个人，无论婚后何时赠与，均为子女个人财产，不受婚姻关系影响。
2. **婚前完成赠与**：父母在子女婚前已完成赠房手续（如签协议、过户），房产为子女婚前个人财产，不因婚姻转化为共同财产。
3. **出资性质不明确**：婚后父母出资购房未明确是赠与还是借款，按法律规定可能视为对夫妻双方的赠与；若能证明是借款，房子仍为共同财产，但需共同承担债务。
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婚后父母赠房是否为夫妻共同财产，关键看赠与时是否有明确约定，具体如下：
1. **无明确约定**：赠与时父母未表示仅赠子女一方，房产属于夫妻共同财产（婚姻存续期间无特别说明的赠与视为对双方的赠与）。
2. **书面明确约定**：父母通过书面形式（如赠与合同）明确仅赠子女个人，房产属于子女个人财产，而非共同财产。

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